Obtention de permis de construire pour une maison de plus de 150m2
à partir de 2580€TTC
Construire une maison de plus de 150m² change la donne : le recours à une agence d'architecture devient obligatoire — c'est une exigence légale prévue par le Code de l'urbanisme. Et le délai légal d'instruction passe à 3 mois.
Chez D2PC, agence d'architecture à Lyon depuis 1998, nous sommes habilités pour accompagner ce type de projet. Des centaines de dossiers traités sur tout le territoire métropolitain lyonnais — et une chose que l'expérience nous a apprise : la qualité du dossier est la seule variable que vous maîtrisez vraiment.
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Nous somme là pour vous simplifier les choses
Dès que la surface de plancher de votre maison dépasse 150m², deux obligations s'appliquent simultanément :
- Le recours à une agence d'architecture est obligatoire — le dossier doit être signé par un professionnel habilité. Sans cette signature, la mairie rejette automatiquement le dossier.
- Le délai légal d'instruction passe à 3 mois (contre 2 mois en dessous de 150m²).
Cette surface de 150m² s'entend comme la surface totale de plancher — combles aménagés, mezzanines et sous-sols habitables inclus. En cas d'extension, c'est la surface totale après travaux (existant + extension) qui compte.
À Lyon, les projets situés en secteur ABF (Vieux-Lyon, Fourvière, Presqu'île) voient leur délai majoré d'un mois supplémentaire. D2PC anticipe ces contraintes dès la phase de conception.
Le dossier comprend les mêmes pièces qu'une maison de moins de 150m², mais chaque pièce doit être établie ou validée par l'agence d'architecture :
- Formulaire Cerfa n°13406 (PCMI) — signé par D2PC
- PC1 — Plan de situation du terrain
- PC2 — Plan de masse (dimensions, limites, réseaux)
- PC3 — Plan en coupe du terrain et de la construction
- PC4 — Notice descriptive des matériaux et travaux
- PC5 — Plans des façades et toitures
- PC6 — Document graphique d'insertion paysagère
- PC7 — Photographies du terrain et de l'environnement
- Attestation RE2020 (performance énergétique)
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Selon la situation de votre terrain, des pièces complémentaires peuvent être demandées : étude géotechnique en zone argileuse, avis de l'ABF en secteur protégé, attestation parasismique.
Chez D2PC, nous analysons votre parcelle avant le dépôt pour anticiper ces exigences. Le dossier est complet du premier coup — c'est notre engagement depuis 1998.
Solliciter nos services c'est bénéficier d'un regard d'expert sur votre projet, de conseils pertinents sur l'implantation et l'agencement de votre maison, c'est garantir une maison durable prévue pour évoluer avec le noyau familial, l'utilisation de matériaux adaptés et une intégration harmonieuse avec son environnement proche.
Lien vers la réglementation en vigueur cas par cas :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986