Permis de construire pour une maison de moins de 150 m²

Votre permis de construire garanti et au meilleur prix

Délai annoncé et qualité assurée chez D2PC

Pour toute construction de maison individuelle supérieure à 20m², un permis de construire est obligatoire. En dessous de 150m², le recours à une agence d'architecture n'est pas légalement requis — mais la qualité du dossier reste déterminante.

Le délai légal d'instruction est de 2 mois à compter de la réception d'un dossier complet par la mairie. Tout dossier incomplet entraîne une demande de pièces complémentaires, qui reporte ce délai.

À Lyon, certains secteurs sont soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) — notamment dans les arrondissements centraux et à proximité du Vieux-Lyon. Dans ces zones, le délai est majoré d'au moins 1 mois. D2PC anticipe ces contraintes dès la préparation du dossier.

Les pièces obligatoires pour un permis de construire maison individuelle :

Pièces écrites :

• Formulaire Cerfa n°13406 (PCMI) rempli avec précision
• Attestation RE2020 (performance énergétique — obligatoire pour toute construction neuve)
• Attestation de prise en compte des règles parasismiques si zone concernée

Pièces graphiques :

• PC1 — Plan de situation du terrain (IGN ou équivalent)
• PC2 — Plan de masse avec dimensions, distances aux limites, réseaux
• PC3 — Plan en coupe du terrain et de la construction
• PC4 — Notice descriptive des travaux et matériaux
• PC5 — Plans des façades et des toitures (toutes les faces)
• PC6 — Document graphique d'insertion paysagère
• PC7 — Photographies du terrain et de l'environnement (proche et lointain)

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Des pièces complémentaires peuvent être exigées selon la situation de votre terrain : étude de sol en zone argileuse, avis de l'ABF en secteur protégé, attestation de prise en compte des risques naturels.

Chez D2PC, nous analysons systématiquement le PLU et la situation de votre parcelle avant le dépôt pour anticiper ces exigences. Résultat : votre dossier est complet du premier coup, sans aller-retour inutile avec la mairie.

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