Construire une annexe — studio indépendant, garage, atelier, pool house — peut considérablement valoriser votre propriété. Mais selon la surface créée, un permis de construire ou une déclaration préalable est obligatoire avant tout démarrage des travaux.
Chez D2PC, agence d'architecture à Lyon depuis 1998, nous accompagnons votre projet d'annexe de la faisabilité réglementaire au dépôt du dossier. Tarif fixe, dossier complet.
Les règles applicables dépendent de la surface de plancher créée par l'annexe :
Une annexe destinée à être habitée (chambre, studio, logement indépendant) peut également être soumise à des règles spécifiques liées au nombre de logements sur la parcelle. D2PC analyse ces aspects dès l'étude de faisabilité.
Pièces obligatoires pour un dossier d'annexe :
Dans les 2 cas de figure les pièces à fournir sont quasiment les mêmes que pour un permis de construire, riche en explications, plans, coupes, façades, insertion et document Cerfa.
Si toutefois votre projet dépasse les 50m² de Srt il faudra également joindre une RE2020.
D'autres pièces peuvent vous être demandées, en fonction de la situation juridique du terrain (lotissement, zone protégée...)
La constitution d'un tel dossier demande quelques jours de travail à nos équipes, et selon notre charge de travail, nous pouvons constituer un dossier complet en une semaine (dans le meilleur des cas) jusqu'à 4 semaines.
D'autres pièces peuvent être demandées selon la configuration de votre terrain : avis de l'ABF en secteur protégé, attestation RE2020 si l'annexe est destinée à être habitée, étude de sol en zone argileuse.
D2PC anticipe ces exigences dès l'analyse de votre parcelle. Votre dossier est complet du premier coup — c'est notre engagement depuis 1998.
Décrivez votre projet en 2 minutes — où qu'il soit en France. Vous recevez un devis précis, forfaitaire et sans engagement.
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